Ajuda
Ajuda:Para realizar uma Busca no Guia Praia Grande , digite a palavra chave referente ao que você procura. Ex.: se você busca hotéis, pousadas ou motéis em , digite: hoteis, pousadas, hotel, pousada, hospedagem, motel etc... Se você busca concessionárias em , digite: concessionária, revenda, carro, automóvel, veículos etc... Se você busca por restaurantes em , digite: restaurante, comida, delivery, kilo, disk, pizza etc... , Se busca por imobiliárias, digite: imobiliárias, imóveis, apartamentos, casas, kitnet ou entre no nosso banco de imóveis no menu abaixo.
>> Fechar

ANÚNCIOS GRÁTIS

ARTIGOS

Segurança Eletrônica
Andaimes
Motel Halley
Dentista
Imóveis & Imobiliárias
Guia Praia Grande

Dúvidas e dicas ao comprar imóveis

Quando pensamos em comprar um apartamento, casa ou terreno sempre surgem dúvidas se estamos mesmo fazendo a coisa certa. E tentaremos aqui esclarecer algumas dessas dúvidas.Primeiramente, sempre devemos ir ao local que estamos comprando e examiná-lo com muita cautela; perguntar aos vizinhos sobre como é o convívio no local, sobre como é o bairro, se este é tranqüilo e seguro; pergunte também para os funcionários, em caso de apartamento; entre outras coisas, procure saber tudo sobre o local, pois não haverá muito o que se fazer posteriormente em casos de arrependimento.

DÚVIDAS COM A DOCUMENTAÇÃO
Isto é muito importante, pois “quem não registra não é dono” conforme reza um provérbio jurídico muito importante. Portanto, peça uma cópia da documentação ao vendedor, veja se a escritura está em nome dele e se esta foi lavrada
por um tabelião ou se ele tem apenas um contrato de compra e venda. Nestes documentos deve constar qual cartório se encontra registrado o imóvel. Se o vendedor disser não saber onde se encontra registrado o imóvel e não constar nos documentos já citados, muito cuidado, você pode estar sendo passado para trás. Sabendo qual o cartório,
dirija-se a ele e peça uma “certidão vintenária”, que leva geralmente de três a cinco dias para ficar pronta. Com ela você saberá toda a história do imóvel durante os vinte anos anteriores e saberá que realmente é o proprietário do imóvel. E além destes documentos deve-se verificar junto à Prefeitura do local em que se situa o imóvel se este deve tributos
relativos ao IPTU, o vendedor deve fornecer uma CDA (Certidão de Dívida Ativa) atualizada.
Em casos de imóvel rural esta certidão será extraída junto ao INCRA; e sendo o vendedor uma pessoa jurídica deve verificar também verificar a CND junto ao INSS e à Receita Federal.

DÚVIDAS QUANTO AO VENDEDOR
O vendedor deve ser maior de dezoito anos ou emancipado; ter plena faculdade mental e se for casado, dependo do regime, o cônjuge deverá intervir.Verifique também junto à Justiça do Trabalho por meio de uma certidão se o vendedor não tem contra si ação movida. Pois neste caso o imóvel poderá ser penhorado para garantir a dívida.

por Guilherme Gizzi Jr.


Artigos Anteriores:

24/02/2009
Contrato de locação de imóvel comercial

25/09/2008
Dúvidas e dicas ao comprar imóveis

03/09/2008
Alguns cuidados ao investir em imóveis

17/08/2008
DEZ DICAS

10/01/2008
INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE PERMUTA DE IMÓVEIS E OUTRAS AVENÇAS

11/04/2007
CONTRATO DE CESSÃO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

10/04/2007
Corretor de Imóveis - Regulamentação da Profissão

09/04/2007
Investir em imóveis para alugar pode ser boa opção

08/04/2007
Valorize seu imóvel antes de vendê-lo

07/04/2007
Como evitar perder o imóvel financiado

06/04/2007
Como encontrar o valor de mercado de seu imóvel?

04/04/2007
Como comprar um imóvel sem correr riscos

19/11/2006
MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOBILIARIA

18/11/2006
MODELO DE CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

17/11/2006
MODELO DE AVALIAÇÃO DE IMÓVEL

27/10/2006
MODELO CONTRATO DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DO IMÓVEL

26/10/2006
MODELO DE CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA IMÓVEIS DE TERCEIROS

25/10/2006
GUIA DO COMPRADOR DE IMÓVEIS - PARTE VI

24/10/2006
GUIA DO COMPRADOR DE IMÓVEIS - PARTE V

23/10/2006
GUIA DO COMPRADOR DE IMÓVEIS - PARTE IV

22/10/2006
GUIA DO COMPRADOR DE IMÓVEIS - PARTE III

21/10/2006
GUIA DO COMPRADOR DE IMÓVEIS - PARTE II

20/10/2006
GUIA DO COMPRADOR DE IMÓVEIS - PARTE I

Guia Praia Grande - Seu Anúncio na Internet - Mapa do Site

Copyright© 2019 - Todos os Direitos Reservados - Parceiros

hotel | pousada | imoveis | informática | motel | diversao | bares | pizzaria | Aquário | hospedagem | reservas | cinema | turismo | clube | flores | cestas | estética | chopp | churrasco |


Caçambas Buffet & Salões de Festas Areia Boliche Gás Lavanderias Comunicação Visual Aquecedores Copiadora, Plotagem, Recarga de Cartuchos Peixarias Automóveis - Auto Peças e Acessórios Automotivos Pedras Despachantes Alumínios Toldos e Coberturas Perfumarias Alarmes e Monitoramento Telemensagens & Mensagens ao Vivo Farmácias e Drogarias Açougues e Frigoríficos